Analiza działki
Zrozum działkę przed rozpoczęciem projektowania.
Każdy projekt zaczynamy od zrozumienia miejsca. Analizujemy działkę pod kątem prawnym, technicznym i przestrzennym, żeby określić realny potencjał inwestycji jeszcze przed rozpoczęciem projektowania.
Sprawdzamy miejscowy plan zagospodarowania lub warunki zabudowy, dostęp do mediów, ukształtowanie terenu, nasłonecznienie i relacje z otoczeniem.
Co analizujemy:
- możliwości zabudowy wynikające z MPZP lub WZ
- dostęp do drogi publicznej i infrastruktury technicznej
- warunki gruntowe i ograniczenia formalne
- ekspozycję światła, widoki, wiatr i istniejącą zieleń
- potencjalne ryzyka wpływające na koszt inwestycji
Po tej fazie wiesz:
- Co można wybudować?
- Jaki budżet będzie realny...
- ...i czy dana działka rzeczywiście ma sens inwestycyjny.
Zdarza się, że rekomendujemy rezygnację z zakupu. Uważamy, że dobra decyzja jest równie ważna jak dobry projekt.